根据中国人民银行决定，自9月27日起，商业性个人住房贷款利率下浮幅度调低至70％，最低首付款比例调整为20％。个人住房公积金贷款各档利率分别下调0.27个百分点。
作为老百姓，有自己的窝是人生的一件大事，而一直居高不下的房价一直是悬在百姓心头一把剑，房价一高，老百姓就望房兴叹！~今年,房市并不风平浪静，先是虚高不下，整得大家望房兴叹无从下手，继而成交量下跌房市逐渐显得冷清，然后各地方政府按捺不住纷纷出手救市，采取了种种措施来抑制正在失去理性的房市价格……
针对这一被媒体称为“房贷新政”的调控措施，业内普遍高度重视。作为房地产调控的又一杀手锏，有关人士对其执行力度有所怀疑，甚至担心市场竞争可能会导致新政的执行大打折扣，从而出现“锐进而速退”的结局。
但在更多的业内人士看来，此次房贷新政“长控风险，短抑需求”，银行从自身风险考虑，势必加大文件的执行力度，打击房地产投机行为。
说实话,面对房价下跌、最低首付款比例调整为20％，我认为这似乎是个不小的诱惑，闲来无事，我与网友在群里聊起了时下这个流行的话题，一位名叫风的网友旗帜鲜明的说：如果是买房自住，现在还不是出手的时候，以目前的市场价位，不如租房来得更为合算；而如果是投资性的购房，只要有接盘的人，也就无所谓房价的高与低了，税费和房屋流通政策的松绑，是有助于交易成本的降低，但在市场普遍预期下跌的时间，有几个人愿意在这样的高位接盘？所谓的政策，今天可以是松绑，明天也可以收紧，而所谓目前的利率下降等于房价下跌了十万、二十万更是无稽之谈，因为这是以一个二十期的房贷固定利率来计算的，只有在还贷过程完成，而且在此期间利率未发生变动才可以说省了多少。但谁能保证房贷利率在长达二十年的时间内不会调整？或是利率负担更低，优惠幅度更大，但也有可能上调，最后算下来或许根本没有省下十万、二十万......
网友的这一番推论,对于我这个非专业人士是雾里看花似懂非懂，说实话，我也不知道现在是不是出手的最佳时机?网友们你们进来说说看：首付调整为20％，你打算买房吗......
